Un certificado de libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Contiene todo el historial del inmueble, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Aquí te explicamos la importancia de contar con este documento para la compra de un inmueble usado:
• Este certificado demuestra quién es el propietario actual de la propiedad. Así, te aseguras de que estás tratando con la persona correcta.
• Te indica si la propiedad tiene hipotecas, embargos u otros problemas legales pendientes. Esto es vital porque cualquier deuda o problema podría convertirse en tuyo si compras la propiedad sin resolverlos primero.
• Tanto tú como el vendedor pueden estar seguros de que la transacción es clara y legal. Esto reduce el riesgo de fraudes y problemas legales en el futuro.
• Si necesitas un préstamo hipotecario para comprar la propiedad, los bancos generalmente requieren este certificado. Esto les asegura que la propiedad no tiene problemas legales que puedan complicar el préstamo.
• Garantiza que la información en el registro de la propiedad está al día, lo cual es esencial para que el inmueble pueda ser registrado a tu nombre sin problemas.
El certificado de libertad es un documento esencial que te da seguridad y confianza al comprar una propiedad usada, asegurando que todo está en orden y que la transferencia de la propiedad se puede hacer sin complicaciones legales. Puedes solicitarlo en la página de la Superintendencia de Notariado y Registro.
